Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus/Zinshaus

Ein Wohngebäude, das für mehrere Mietparteien konzipiert ist. Gerade in innerstädtischen Lagen ist dieser Immobilientyp häufig anzutreffen. Je nach Nutzungsvorstellung sind verschiedene Größen möglich. Von Single-Haushalt bis Familie sind je nach Raumaufteilung und Quadratmeteranzahl verschiedene Nutzungskonzepte möglich. Die einzelnen Einheiten werden gegen ein Entgelt/ Mietzins zur Verfügung gestellt. Hier wird zwischen Vermieter und Mieter ein Vertrag geschlossen, der ein monatliches Entgelt vorsieht. Der Mieter erklärt sich bereit die gesamten Nebenkosten zu entrichten und diese fristgerecht zu begleichen.

Gutachten

Die Firma Carl C. Franzen ist als am Standort Hamburg verwurzeltes Unternehmen bestens mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut. Wir verfügen über das Wissen, das Kunden benötigen, um die Wertigkeit einer Immobilie einschätzen zu können.

Wenn wir im Rahmen einer Immobilienbewertung Hamburg auf Herz und Nieren untersuchen, dann spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle.

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Aktuelles

11. Februar 2026

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Manchmal ändert sich das Leben schneller als der Finanzierungsplan. Ein neuer Job, Familienzuwachs oder eine Trennung können dazu führen, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl das Darlehen noch viele Jahre läuft. Das ist grundsätzlich machbar, doch häufig verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese kann teuer werden und den Verkaufserlös deutlich schmälern. Wer sich frühzeitig…